Immeuble commercial occupé par un locataire unique oeuvrant dans le domaine de la santé et des services sociaux, en place depuis 2011. Bail renouvelé pour trois ans à compter du 1er janvier 2025.

Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale. Bâtiment de 8 310 pi² comprenant un étage, un sous-sol et une mezzanine, avec hauteur libre de 9 pieds.

Section bureaux avec planchers chauffants, 4 salles d'eau, bureaux fermés, salles polyvalentes et cuisine. Garage avec 3 portes et hauteur d'entreposage de 10 et 12 pieds.

-Toit plat membrane élastomère
-Murs de fondation en béton
-Dalle au sol en béton
-Plomberie Cuivre, ABS, fonte
-Plancher radiant à l'huile, air pulsé, climatiseur mural

-Zonage:
La propriété est située dans la zone 3206C du règlement de zonage de la Ville de Thetford Mines.
Cette zone permet principalement les usages suivants :

-Habitation
111 Unifamiliale isolée
121 Bifamiliale isolée
131 Multifamiliale isolée
14 Habitation dans un bâtiment à usages multiples
16 Habitation communautaire

-Commerce
41 Vente au détail : produits divers
42 Vente au détail : produits et alimentation
43 Vente au détail : automobile et embarcation
44 Poste d'essence

-Services
51 Services professionnels et d'affaires
52 Service personnel et domestique
53 Service gouvernemental
54 Service communautaire local
55 Service communautaire régional
56 Restauration
58 Hébergement